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                                      招标招租公告  
                                      深圳市宝安观澜粮食有限公司物业招租公告
                                      发布者:本站 发布日期:2019-03-18

                                      出租?#20132;?#26412;情况 出租方名称 深圳市宝安观澜粮食有限公司升华二街38号综?#19979;?/td>
                                      地址 深圳市龙华区观澜街道桂澜社区升华二街38号
                                      出租物业基本信息 出租面积 出租面积:781.98㎡,其中:一至三层建筑部分面积合计为697.45㎡,三层铁皮顶简易房面积84.53㎡。
                                      (本次招租以最新测绘报告面积为准)
                                      出租用途 综合(商业?#23433;?#24211;)
                                      出租期限 三年
                                      免租期限
                                      租金?#20934;?/td> 61.63元/平方米Ÿ月
                                      出租物业使?#20204;?#20917; 在租
                                      是否?#24066;?#32852;合承租
                                      注意事项 原承租户享有同等条件下的优先承租权
                                      交易方式确定 公告期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方     公开竞价时,如符合条件的竞价人为2家(含本数)以上,以公开竞价的方式,价高者得:即符合条件的竞价人进行逐轮竞价,且新一轮报价不能低于上一轮的最高价,通过逐轮竞价,由最终报价最高的唯一一家投标人中标。
                                      公告期满,如只征集到1个符合条件的意向承租方     公开竞价时,如符合条件竞价人仅为1家时,经宝安粮食公司班子会议集体讨论通过后,可直接出租,但出租价格不低于招租?#20934;邸?/td>
                                      备注     
                                      承租方应具备的资格条件 1、个人或在深圳市注册、合法经营的具有法人资格的企业。
                                      2、不?#24066;?#32852;合承租。
                                      3、经济实力雄厚,履约能力强的个人或企业。
                                      4、必须信誉良好,无欠租欠薪记录;消防安全的投入和管理良好,生产?#36884;?#33829;超过三年以上;证照齐全。
                                      5、生产?#36884;?#33829;必须是:①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的;②非污染、噪音等不符合环境保护要求的;③非国家明令禁止生产?#36884;?#33829;的;④消防、环境卫生等符合国家规定标准的;⑤符合相关安全生产法律法规和标准的;⑥非餐饮、汽车等影响环境的行业;⑦非《深圳市产业结构调整优化产业目录(2016年修订)》B、C类涉及的行业;⑧非其它?#25237;?#34892;业。
                                      报名截止时间    报名截止至2019年3月28日17:00止
                                      其他事项 1、如承租?#20132;?#20110;经营或使用需要,需对物业及其附属设备设施(包括但不限于电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等)进行二次装修或更新改造等工程的,必须向出租方提交书面申请,提供装修设计、施工图纸及完整使用效果图;出租方有权要求承租方在进场施工前向出租方缴交装修保证金,金额不超过人民币10000元(大写:壹万元,不计息)。在物业装修工程验收合格后,承租方应将政府审批文件、工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料交付给出租方;在甲乙双方完成前述工程验收资?#31995;?#31227;交?#20013;?#21518;十个工作日内,出租方向承租方一次性无息返还装修保证金(但依照?#32423;?#25187;除?#30446;?#39033;除外)。承租方的工程应当符合城市规划、消防、供电、环保、城管、卫生等有关部门的规定,且由承租方自?#26032;?#34892;相关项目的申请等程序、承担工程及项目申报等费用、承担施工期间及施工后设施的全部安全责任。如承租方?#31383;?#25919;府主管部门相关程序办理?#20013;?#34987;其强令停止施工或完工后无法取得合法证照(包括但不限于营业执照),造成的一切经济损失和法律责任由承租方承担,与出租方无关;如导致合同不能履行,出租方有权单方解除合同、收回物业,并有权要求承租方赔偿全部经济损失。
                                      2、承租方在将物业投入使?#20204;埃?#39035;按?#23637;?#23478;、地方、行业有关标准规范和要求,对物业的各项安全、消防隐患整改完毕。具体要求如下:(1)、一楼内一处应急照明灯线路需进行改造;(2)、二楼生产区与展区改用防火门进行?#25351;簦唬?)、二楼厨房与起居?#20197;?#35774;防火门进行?#25351;簦唬?)、二楼?#30001;?#31383;周围及通道保持畅通,?#30001;安?#24471;锁死,增加?#30001;?#36719;梯;(5)、二楼阳台木吊顶内的电线需拆除或?#31995;紓唬?)、对店铺内用电线路、排插、插座、漏电开关等做全面检查整修,特别是二楼生产区内部分插座缺少地线应增加地线,保证用电设施正常有效;(7)、二楼神台周围勿放置可燃杂物,店主祭祀拜神时做好防火监护措施;(8)、三楼上下货物电动葫芦吊货时不得超负荷使用,日常应定期检查负载横梁;(9)、三楼仓库内不得使用用电负荷较大的电器设备,货物堆放按“五距”要求,纸箱等货物不得离照明灯过近。以上安全隐患整?#21335;?#30446;全部支出费用、施工风险、安全责任,均由承租方全部承担。承租方应于签订合同时向出租方缴交人民币10000元(大写:壹万元,不计息)作为安全隐患整改保证金。隐患整改完成后,须经出租方验收合格,承租方方可将物业投入使用。若承租方的隐患整改无法通过出租方的验收,或租赁期间承租方未能按出租方要求及时完成隐患整改的,出租方有权代为直接履行整改,并从保证金内扣除相应费用。剩余的安全隐患整改保证金自合同期满、承租方按合同?#32423;?#23436;成履约后不计息一次性返还。
                                      3、承租方严禁在租赁期间对承租物业进行加建、扩建或改建,禁止使用彩?#32844;澹?#27873;沫?#34892;荊?#31561;不符合国家标准的装修材料进行装修、?#25351;簟?br /> 4、承租方应按?#23637;?#33539;标准配齐消防安全设施,并做好施工项目的报备和验?#23637;?#20316;,确保建筑设施通过消防验收合格后方可投入使用。应按要求保障每个楼层设置符合要求的安全出口,疏散通道,疏散标志清晰、规范,按规范标准配备必备?#21335;?#28779;栓、灭火器、应急灯等。
                                      5、承租方应按规范标准敷设电气线路,所有电气线路一律不得祼露,有接地保护,?#26032;?#30005;保护开关,按照有关要求设?#38376;?#30005;箱。
                                      6、承租方应按照承租物业的使用功能,依照相关法律、法规,设置符合相关行业规范标准的安全防护设施。在投入使?#20204;?#24517;须达到安全生产要求和标准。
                                      7、租赁期间,承租方不得以任何理由要求减免租金(但租赁合同补充协议第三条第8款另有?#32423;?#30340;情形除外)。
                                      8、租赁期间,承租方不得对物业进行分租或转租。
                                      9、租赁期间,如因城市更新、政府征收等,租赁物业被政府或开发商?#23637;骸?#25910;回或拆除,合同无条件终止(城市更新项目以签订项目拆迁补偿协议为合同终止基准时间点),承租方不能向出租方提出任?#38395;?#20607;要求,物业、土地有关的赔偿归出租方所有,与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离,如征收后政府或开发商没有限期拆迁,承租方仍在继续使用该物业时则出租方有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止。
                                      10、租赁期间,附属设备设施(含电梯、门窗、供水、供配电、排水、排污、消防等)的维修、维护责任及由此产生的一切费用均由承租方承担。
                                      11、承租方应确保危险化学物品的生产、储存等高危行业不得进入物业,否则视为违约;出租方有权提出整改意见,或者单方解除本合同,并没收租赁、水电保证金,收回物业。
                                      12、如因原承租人原因、政府行为或不可抗力导致出租方未能在《租赁合同?#38750;?#35746;后40天内完成清场并将物业交付承租方使用,则《租赁合同》、《补充协议》及《深圳市房屋租赁安全管理责任书》、《宝安区国有企业物业招租廉洁?#20449;?#21327;议书?#36820;任?#23653;行《租赁合同?#33539;?#31614;订的所有补充协议及配套文件将于《租赁合同?#38750;?#35746;后第41天自动解除;在合同解除?#39029;?#31199;方完成退还?#26412;?#31561;相关退款申请?#20013;?#21518;10个工作日内,出租方无息退还租赁保证金、水电保证金、租金及其他已收取?#30446;?#39033;,双?#20132;?#19981;追究责任。
                                      13、原承租户享有同等条件下的优先承租权。
                                      14、因租赁物业铁皮部分存在被政府相关职能部门拆除风险,租赁期间如租赁物业中第三层的铁皮顶简易房物业(面积:84.53㎡)被政府相关职能部门依法拆除,甲、乙双方自该物业被拆除之日起核减相应的出租面积及租金;其中,拆除当月应核减的租金[计算公式:拆除当月应核减的租金=被依法拆除的简易房物业面积×简易房物业的月租金单价÷拆除当月的总天数×拆除之日起的当月剩余天数]在次月租金中抵扣,甲方无需另行向乙方退还。
                                      联系方式 联系人 莫?#22478;?/td> 联系电话 27982316
                                      联系地址 深圳市龙华区观澜街道桂澜社区大东门街48号            
                                      网址 www.sztc.com
                                       

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